Wie wäre es mit dem Shanghai Jiangnan New Village?
Shanghai Jiangnan New Village ist in letzter Zeit zu einem der heißen Themen geworden, da viele Internetnutzer und Käufer von Eigenheimen großes Interesse an seinem Wohnumfeld, seinen unterstützenden Einrichtungen, der Entwicklung der Immobilienpreise usw. zeigen. Dieser Artikel fasst die heißen Inhalte des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammen und bietet Ihnen anhand strukturierter Daten eine umfassende Analyse der aktuellen Situation des Jiangnan New Village in Shanghai.
1. Grundlegende Informationen über Jiangnan New Village
| Projekt | Daten |
|---|---|
| Baujahr | 1980-1990er Jahre |
| Bereich | Bezirk Xuhui, Shanghai |
| Wohnart | Alte Gemeinde |
| Gesamtzahl der Haushalte | Etwa 1.200 Haushalte |
| Grundflächenverhältnis | 1.8 |
2. Aktuelle Immobilienpreistrends
Den neuesten Marktdaten zufolge zeigen die Immobilienpreise in Jiangnan Xincun die folgenden Trends:
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Mai 2023 | 82.000 | +1,2 % |
| Juni 2023 | 83.500 | +1,8 % |
| Juli 2023 | 84.200 | +0,8 % |
3. Bewertung der unterstützenden Einrichtungen
| Art der Einrichtung | spezifische Situation | Bewertung (5-Punkte-Skala) |
|---|---|---|
| Bildungsressourcen | In der Nähe befinden sich die Jiangnan Primary School und die City No. 4 Middle School. | 4.2 |
| medizinische Ressourcen | 1,5 Kilometer vom Sechsten Volkskrankenhaus entfernt | 4,0 |
| Geschäftsunterstützende Einrichtungen | In der Nähe gibt es Tesco-Supermärkte und kleine Einkaufsstraßen. | 3.8 |
| Transportkomfort | In der Nähe der Metrolinien 1 und 3 | 4.5 |
4. Analyse der Bewohnerbewertung
Den hitzigen Diskussionen im Internet in den letzten 10 Tagen zufolge konzentriert sich die Bewertung des Jiangnan New Village durch die Bewohner hauptsächlich auf die folgenden Aspekte:
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Anteil negativer Bewertungen |
|---|---|---|
| geografische Lage | 89 % | 11 % |
| Gemeinschaftsumgebung | 65 % | 35 % |
| Immobilienverwaltung | 52 % | 48 % |
| Nachbarschaft | 78 % | 22 % |
5. Neueste Fortschritte der alten Reform
Die jüngsten Nachrichten über den Wiederaufbau des Jiangnan New Village haben große Aufmerksamkeit erregt:
| Zeit | Ereignis | Einfluss |
|---|---|---|
| 2023.7.15 | Bekanntgabe des Aufzuginstallationsplans | Erhöhte Erwartungen der Bewohner |
| 20.7.2023 | Projekt zur Fassadensanierung gestartet | Kurzfristige Auswirkungen auf den Bau |
| 25.7.2023 | Neue Stellplatzplanung | Parkprobleme lindern |
6. Analyse des Investitionswerts
Aus Investitionssicht weist Jiangnan New Village die folgenden Merkmale auf:
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Starker Werterhalt in Kernbereichen | Kredite für ältere Häuser sind eingeschränkt |
| Bei der Altbausanierung ist eine Wertsteigerung zu erwarten | Die Mietrückgabequote ist niedrig |
| Die Merkmale des Schulbezirks sind stabil | Das Hausdesign ist relativ rückständig |
7. Zusammenfassung der Vorschläge
Insgesamt verfügt das Jiangnan New Village als seit langem etabliertes Wohngebiet im Bezirk Xuhui über Vorteile wie eine hervorragende geografische Lage und ausgereifte Wohneinrichtungen, ist aber auch mit den Umweltverbesserungsbedürfnissen konfrontiert, die in alten Gemeinden üblich sind. Für Hauskäufer:
1. Eigenbedarf: Geeignet für Familien, die Wert auf Lage und Schulbezirk legen, sich aber mit einem relativ alten Wohnumfeld abfinden müssen
2. Investitionsbedarf: Achten Sie genau auf die Entwicklung alter Verbesserungen. Langfristiges Halten könnte Raum für Wertsteigerung bieten.
3. Mietnachfrage: Das Preis-/Leistungsverhältnis ist akzeptabel, geeignet für junge Angestellte, die in der Nähe arbeiten
In letzter Zeit ist die Popularität dieser Community weiter gestiegen. Es wird empfohlen, dass Interessenten eine Besichtigung vor Ort durchführen und nach einem Vergleich mehrerer Parteien eine Entscheidung treffen.
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